Правительство Москвы планирует создать для москвичей льготные условия при покупке жилья. Как пишут во вторник "Ведомости", проект программы "Москвичам - доступное жилье" предлагает обязать инвестора резервировать для москвичей до 80 процентов отходящих ему площадей, причем 30 процентов — по фиксированным ценам, закрепленным в инвестконтракте.

Льготы коснутся людей, "проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет".

Причину дороговизны московского жилья - в среднем 3920 долларов за квадратный метр - столичные власти видят в притоке богатых приезжих. Таким образом, цель проекта - ограничить приток иногородних покупателей и сбить тем самым цены.

Купить жилье по фиксированной цене семья москвича сможет только один раз, "с целью недопущения спекуляций".

Однако эти ограничения только породят серый рынок жилья, к тому же они не совсем законны, утверждают эксперты.

Член правления КонфОП Диана Сорк считает подобные меры нарушением Конституции: "Любой суд признает постановление незаконным, думаю, оно не пройдет даже через юротдел самой Московской думы". С ней согласен управляющий партнер юридической фирмы "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов: "Статья 19 Конституции говорит, что все равны перед законом и судом. Получается, что перед московским законом равнее москвичи".

"Любое подобное ограничение будет иметь обратный эффект: москвичи начнут покупать квартиры для перепродажи, — уверен губернатор Пермской области Олег Чиркунов. — После этого придется писать новый закон о том, что москвич не может в течение 25 лет продавать квартиру. В условиях рыночной экономики невозможно вводить какие-либо ограничения на спрос. Единственный способ решить проблемы — строить больше".

Правительство Москвы рассмотрит программу 10 октября. Эта инициатива принадлежит целиком московским властям, она пока не обсуждалась с первым вице-премьером Дмитрием Медведевым, который курирует нацпроекты, в том числе и "Доступное жилье", пояснил "Ведомостям" источник в мэрии.